Zone d’Aménagement concerté - Réunion publique mardi 24 octobre 18h30 – Salle Paul Arnaud

Une ZAC est un outil d’aménagement permettant d’éviter la réalisation d’aménagements anarchiques, au coup par coup, sans aucune concertation. Un plan d’ensemble et un programme ont été élaborés, tenant compte de tout ce que l’on peut attendre d’un nouveau quartier : insertion paysagère, déplacements doux, équipements publics, liaisons avec les quartiers existants.

La ZAC permet également le respect des contraintes qui nous sont imposées par divers documents : le Schéma de Cohérence Territoriale, le Plan Local de l’Habitat, le Plan de Déplacement Urbain etc.

Le programme établi doit répondre aux exigences de la loi en matière de logements sociaux et répondre aux besoins des habitants sur la taille des logements.

Il s’agit d’une procédure d’aménagement complexe et relativement longue car

Très cadrée sur le plan règlementaire, technique et juridique (législation européenne, comptes-rendus réguliers du concessionnaire à la collectivité, participations financières et prise de risque de l’aménageur…) mais où la collectivité reste partie prenante.

– nouvelle offre de logements adaptée aux attentes des Marseillanais

– répondre aux exigences de la loi sur le logement social,

– pouvoir accueillir de nouveaux habitants tel que prévu au SCOT

– permettre le financement de nouveaux équipements publics de qualités (crèche, stade..)

– s’assurer d’une équité entre les propriétaires de cette future zone sur la vente de leur terrain

– éviter un aménagement morcelé, sans réflexion urbanistique et prospective à l’échelle de la Ville.

Calendrier :

· Réunion publique le 24 octobre à la Salle Paul Arnaud

· Lancement de l’avis de concession fin d’année 2017

· Désignation de l’aménageur : 2ème semestre 2018

· Acquisition des terrains et études préopérationnelles et opérationnelles début 2019

· Début des travaux prévu année 2020