AGDE - Vente de terrains communaux à prix variables par Henri GRIMAL

Conseil Municipal du 20 février 2013

Délibération sur la vente de terrains communaux au promoteur PROMEO

Intervention d’Henri Grimal – Conseiller Municipal du groupe Agde à Venir

Monsieur le maire,

J’ai une question avec demande de précisions sur la vente des terrains communaux situés sur le secteur Rochelongue à 150 mètres de nos plages et qui représentent une emprise foncière de 19 000 m².

Le groupe Proméo sous couvert de sa filiale touristique Village Center s’est porté acquéreur en 3 fois, à des tarifs différents, de cette unité foncière qui était propriété de la commune.

En effet, vous avez accepté :

– une première vente de 15 580 m² en Janvier 2012 à un prix de 120 € le m²

– une deuxième vente en Novembre 2012 d’un délaissé de 1500 m² à un prix de 90 € le m²

– et vous prévoyez maintenant, avec cette délibération de ce soir, de leur céder un dernier délaissé de 1800 m² à un prix de 210 € le m².

Avec mon groupe AGDE à venir, nous notons que grâce à nos interventions successives, vous avez enfin compris qu’il ne fallait pas brader le patrimoine des agathois en négociant pour cette dernière vente un prix plus élevé de 227% par rapport à la première vente.

Si je relève avec satisfaction que vous comprenez enfin que le prix fixé par France Domaine n’est qu’un prix plancher et que rien ne vous empêchait de négocier à la hausse des terrains aussi bien situés, je regrette cependant que vous ayez compris bien tard, trop tard.

En effet, nous regrettons que la lumière de la Grâce ne vous ait pas touché plus tôt car cela vous aurait permis de mieux négocier les deux premières ventes.

 Si vous nous aviez entendus plus tôt, comme nous vous l’avons répété sans cesse, la commune aurait pu vendre beaucoup plus cher  ses terrains.

 
Ainsi, sur la base de la dernière vente, vous auriez dû faire rentrer dans les caisses de la communes 1,6 millions d’€ supplémentaires pour ces 19 000 m² !

Mes questions sont simples et directes :

Pourquoi avoir laissé perdre à la commune un tel montant de 1,6 million d’€? ?

Pourquoi autant de complaisance avec les promoteurs sur les opérations publiques ?

Pourquoi avez-vous si mal négocié les intérêts communaux ?

Monsieur le Maire, vous devez des explications à vos concitoyens.

Nous les attendons.

Explications :

Si la commune avait vendu à 210€ les 19000m², elle aurait empoché 3 999 000€.
Avec les ventes en 3 lots, elle va percevoir seulement 2 364 000€, soit un manque à gagner de 1 635 000€.