AGGLO HÉRAULT MÉDITERRANÉE - OBJECTIF RENOV’ - Des aides à la réhabilitation de logements locatifs

Vous avez un projet d'investissement locatif ?

• Vous êtes propriétaire d’un appartement ou d'une maison que vous avez mis en location ou que vous envisagez de louer ?

• Vous souhaitez transformer un local en logement pour le louer ?

L'agglo et l'Agence Nationale de l'Habitat subventionnent vos travaux pour pouvoir mettre en location votre bien.

Quels travaux?

• Les travaux permettant de mieux isoler votre logement au niveau des murs, combles ou fenêtres, d’améliorer le système de chauffage ou de production d’eau chaude. Ces travaux devront  contribuer à améliorer la consommation énergétique du logement d’au moins 35 %.

• Et, en fonction de l'état de dégradation de votre logement, des travaux d’amélioration comme par exemple des travaux de gros œuvre (toiture, planchers, murs porteurs…), de réseaux (électricité, plomberie…), de chauffage, de menuiseries, d’isolation thermique, d’équipements sanitaires…

Quelles aides  et avantages fiscaux ?
Vous pouvez bénéficier d’aides financières de l’Anah de 30 à 45 % (sur un montant plafonné de travaux HT, calculé en fonction de la surface du logement, de son niveau de dégradation et du niveau de loyer pratiqué)

+ selon le projet, primes jusqu’à 4 500€ : prime Habiter Mieux de 1 500 € si gain énergétique 35%, prime de 2 000 € (Agglo + certaines communes) , Eco Chèque de la Région Occitanie de 1000 €

Et profiter d’une réduction fiscale appréciable (de 30 à 70%) sur vos revenus locatifs annuels encaissés, selon la commune où est situé votre projet.

Si vous passez par une structure agréée d'intermédiation locative (Agence immobilière sociale ou association) pour louer votre logement, cette déduction peut même aller jusqu'à 85% sur l'ensemble du territoire.

L’ensemble de ces aides peut se cumuler à un éco-prêt à 0%.

A noter : vous pouvez également bénéficier de l’avantage fiscal sans faire de travaux !

Quelles conditions?

• votre logement doit être construit depuis plus de 15 ans
• il doit être décent au moment de la livraison
• il doit être loué à titre de résidence principale à des personnes ne dépassant pas un plafond de ressources
• vous devez conventionner le logement pendant 9 ans (ou 6 ans pour le conventionnement sans travaux), et donc pratiquer un loyer maîtrisé
• les travaux ne doivent pas avoir commencés avant d’avoir fait votre demande de subvention
• ils doivent être réalisés par un ou des professionnels du bâtiment

Tout au long de votre projet, vous êtes accompagné gratuiteemnt par l’équipe URBANiS, agence missionnée par l’Agglo, au niveau administratif, technique et financier.
 

Contact
Tél. 04 67 21 31 30
maisonhabitat@agglohm.org