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Ex-Parc IBM : Covivio va bâtir 100 000 m2 d’ici à 2030

Hérault Tribune Pro Reportage

Propriétaire de 27 hectares, la foncière Covivio vient de livrer La Bastide, un pôle de services de 6.500 m2 dédié aux collaborateurs du nouveau Campus Orange.

La valse des engins de BTP, en ce 8 juin, en atteste. L’ex-Parc IBM, rebaptisé Parc Majoria, situé dans le quartier de la Pompignane à Montpellier, entame une profonde mutation. Ces dernières années, des entreprises d’envergure internationale s’y sont déjà implantées (Schlumberger, Egis), ainsi que des start-up, telles que Fortiche ou Subvitamine. La foncière Covivio, propriétaire de 27 hectares et ayant déjà injecté 130 M€ sur le site, entend accélérer, avec la construction progressive, d’ici à 2030, de 100.000 m2 de tertiaire, sous la supervision de l’architecte urbaniste Nicolas Lebunetel. L’ancien bâtiment technique d’IBM (20.000 m2) va ainsi être démoli d’ici à la fin de l’année, et laisser place à deux trames vertes (nord-sud et est-ouest).

À venir également, un programme de 8.500 m2 divisibles (plateaux de 250 à 500 m2), pour cibler des PME/PMI et des start-up. Le permis de construire devrait être déposé dans un an. « Ce sera une opération en blanc. Nous trouverons les locataires dans les derniers mois de la réalisation », précise Benoît Fragu, directeur du développement de Covivio. « Nous croyons dans le développement économique de Montpellier, qui fait partie à l’échelle nationale des grandes métropoles qui comptent », ajoute Marielle Seegmuller, directrice des opérations. Pour se démarquer et attirer les entreprises, Covivio met en avant un parc paysager labellisé éco-jardins, un positionnement stratégique, proche des axes de communication et du centre-ville, et une prochaine desserte par une ligne de bus à haut niveau de service.

Benoît Fragu et Marielle Seegmuller
Benoît Fragu et Marielle Seegmuller.

1 250 salariés d’Orange vont s’installer à la rentrée

Première réalisation phare, le campus Orange : les 1.250 salariés, actuellement répartis sur 5 sites à Montpellier (Apollo, Croix-d’Argent, Galéra, Marché-Gare et Rabelais), vont être regroupés sur un site unique de 16.500 m2, à partir du 30 août. « Les services vont arriver progressivement pendant sept semaines », indique Thierry Alignan, délégué régional LR d’Orange. Il évoque des espaces de travail « collaboratifs, plus dynamiques et digitaux, conçus pour favoriser la transversalité. Le fait d’avoir sur le site des start-up, une salle de sport et une gamme de restauration collective favorisera la créativité des collaborateurs et leur permettra d’être plus agiles au quotidien ».

larchitecte Xavier Gonzalez
L’architecte Xavier Gonzalez.

Campus Orange : un pôle services de 6.500 m2 dans un ancien mas

C’est le nouveau poumon du site, dédié aux salariés du Parc Majoria, dont ceux du campus Orange. Dans La Bastide, pôle serviciel de 6.500 m2 tout juste livré, prennent place deux restaurants de 1.050 couverts (le premier ouvrira le 30 août), une cafétéria de 150 couverts, un auditorium de 230 places avec régie équipée, un pôle de salles de réunion modulables, ainsi qu’une salle de sports et un business center. Cet ancien mas a été redessiné par l’agence Brénac&Gonzalez Associés. Un théâtre de plein air sur le toit, doté d’essences méditerranéennes, offre une vue imprenable sur Montpellier, Castelnau-le-Lez et, au loin, le Pic Saint-Loup et les Cévennes. « Cette terrasse sera à la fois un lieu de fête et de travail », souligne Xavier Gonzalez, architecte. La Bastide se caractérise par ses grands volumes et une transparence entre l’extérieur et l’intérieur, notamment dans l’auditorium, dont l’espace dialogue avec la verdure environnante à travers des baies vitrées.

Covivio en chiffres

Spécialisé dans les bureaux, les logements et les hôtels, Covivio est à la fois investisseur, développeur, gestionnaire et créateur de services.
– 1.000 collaborateurs
– 26 Md€ de patrimoine en Europe ; 1,7 Md€ de projets de développement engagés

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