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Montpellier / 12e Fête de l’Immobilier : L’attrait pour la pierre reste fort…

La réussite professionnelle d’un salon se mesure aux sourires des exposants, le dernier soir au moment du démontage des stands. Certains avaient même la banane comme cet architecte qui a réalisé sur le week-end près de 75 contacts ou cet autre promoteur lyonnais présent pour la première fois, et qui a avoué avoir été surpris par la […]

La réussite professionnelle d’un salon se mesure aux sourires des exposants, le dernier soir au moment du démontage des stands. Certains avaient même la banane comme cet architecte qui a réalisé sur le week-end près de 75 contacts ou cet autre promoteur lyonnais présent pour la première fois, et qui a avoué avoir été surpris par la fréquentation qualitative passée sur son stand. Si, en effet, les “clients” se sont déplacés moins nombreux pour cette foire de l’immobilier, les contacts ont semble-t-il, été plus porteurs… du moins pour certains exposants. Tous n’auront peut-être pas été aussi à la fête et bien que les promoteurs-constructeurs insistent sur le marasme probable et attendu en 2013 pour les professionnels de l’acte de bâtir, cette 12e Fête de l’Immobilier aura été pour certains d’entre-eux comme un bol d’air frais… avant l’apnée ?

Côté officiels, les élus professionnels ont rappelé une nouvelle fois la situation du secteur, Xavier BRINGER président de la FPI – Fédération des Promoteurs Immobiliers – s’attendant à une chute sévère du nombre de ventes en collectif neuf au plan national : “ de 140 000 à 150 000 logements par an  (c’est l’objectif donné par le gourvernement, les chiffres 2011 sont aux environ de 100 000), l’estimation pour 2012 serait de 70 000 logements (soit – 50 %), pour une baisse annoncée se situant entre 25 et 30 % ”. Henri LECLERCQ suppléant Serge NAUGES pour l’Union des Maisons Françaises a lui rappelé qu’au plan national, la maison individuelle représentait entre 50 et 55 % des acquisitions en résidence principale. Il a exprimé le souhait que le PTZ pour tous soit maintenu au risque de voir dans les mois prochains, plusieurs milliers d’emplois supprimés.

L’immobilier en réalité augmentée

C’était l’une des tendances de ce salon. La présentation en réalité augmentée des projets proposés par les constructeurs. La performance technologique aura été particulièrement impressionnante sur le stand du Groupe immobilier FDI (voir la vidéo de présentation sur le site). Conçu par la toute jeune société AÏKO, ce procédé permet à partir d’une image imprimée présentée devant une caméra reliée à un logiciel spécifique, de voir apparaître sur un  écran TV, la maquette en volume avec moults détails (dont des passants et des voitures se déplaçant), de pouvoir la faire pivoter, d’entrer dans les appartements… L’impact visuel est évidemment porteur et novateur pour la profession. Aïko va même plus loin : grâce à une App embarquée dans un Ipad ou autres tablettes, le commercial peut montrer in situ, sur le terrain même où sera réalisée l’opération immobilière, le futur programme en volume intégré dans son paysage réel. Fini donc, la visite sur un terrain nu et en friches, la réalité augmentée donnant même un relief certain aux projets immobiliers en voie de commercialisation.

 

Voir aussi sur le site, les vidéos :

• David JULIEN du Groupe URBAT, promoteur régional.

• Lionel et Brigitte GOUVEÏA d’IMMOBIS , réseau d’agences immobilières.

• PragmA : Jean-Christophe RIVIERE, directeur des ventes du promoteur régional.

• UMF LR dans l’inquiétude : l’interview de Henri LECLERCQ UMF34

• Froment VIANNEY président d’HOMEA Groupe (franchise écoconstruction de maisons individuelles).


• Michel BOUDRAS du Groupe Confiance, promoteur lyonnais.

Article de Daniel CROCI paru dans son intégralité dans l’Hérault Juridique & Economique du jeudi 1er novembre 2012

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