Montpellier franchit à nouveau la barre symbolique des 100 000 m2 de bureaux commercialisés

Le conseil en immobilier d’entreprises Norman Taylor a présenté les chiffres 2019 au nom de l’observatoire de l’immobilier d’entreprise de la métropole. Le volume global des transactions 2019 s’élève à 102 172 m² de bureaux placés.

La métropole franchit pour la 2^e année consécutive la barre symbolique des 100 000 m² de bureaux commercialisés, ce qui suscite des tensions dans certains quartiers très convoités de la métropole, en particulier dans le centre-ville.

Le stock de bureaux disponibles déjà très faible à Montpellier (inférieur à 5%) continue à baisser tant dans le neuf que dans le seconde main. Montpellier présente également l’avantage de proposer des loyers encore modérés pour la location de bureaux neufs (160 à 170 € HT/m²/an pour les valeurs prime) pour des bâtiments de très bon standing. En ce qui concerne les locaux d’activité et le foncier d’activité, le volume des transactions réalisées est en baisse alors que la demande ne fait que progresser. Le marché réalise en 2019 un volume de transactions de 57 300 m² pour les locaux d’activité et 63 700 m² pour le foncier économique.

Montpellier maintient par ailleurs une progression de la croissance de l’emploi aux second et troisième trimestres 2019 avec +2,8% et +2,9%, soit plus de 5800 emplois créés en un an. Avec 1,6% d’évolution annuelle de l’emploi salarié entre 2006 et 2016, la métropole de Montpellier se place en tête des 9 métropoles françaises les plus dynamiques.