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Promeo et Nature & Résidence s'associent pour booster leur activité parc résidentiel de loisirs

Ensemble, Promeo et Nature & Résidence souhaitent diffuser sur le segment de l’immobilier de loisirs de nouveaux modèles d’habitat clé en main. Les deux groupes projettent notamment de réaliser près de 10 PRL dès la fin 2021, à commencer par un premier situé sur la côte sud des Landes, aux abords de Capbreton.

Le Groupe Promeo, acteur majeur de l’immobilier basé à Sète dans l’Hérault, et Nature & Résidence Groupe, spécialiste des résidences en Parcs Résidentiels de Loisirs (PRL), ont engagé un partenariat stratégique afin de renforcer leur expansion sur un marché émergent à fort potentiel. Les deux sociétés viennent de créer une structure commune qui portera l’ensemble des PRL en cession d’emplacement réalisés par les 2 entreprises.

Cette alliance doit permettre de répondre à une demande en forte croissance. Avec plus de 3 millions de résidences secondaires en France, ce type de bien est très convoité par les Français. La période inédite de confinement et ses conséquences sanitaires et sociales ont multiplié les envies d’acquérir son pied à terre au vert ou à proximité de la mer. Les deux groupes entendent surfer ensemble sur cette évolution du marché du PRL en cession d’emplacement.

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Luis Do Souto, Nature & Résidence
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Olivier Ganivenq, PDG Promeo

Ensemble, Promeo et Nature & Résidence souhaitent diffuser sur le segment de l’immobilier de loisirs de nouveaux modèles d’habitat clé en main, avec des services innovants, à la fois à prix abordables pour les occupants et représentant une classe d’actifs attractive pour les investisseurs. Chaque entité a vocation à rester pleinement indépendante.

Après une levée de fonds réussie, fin 2019, auprès d’investisseurs privés, le groupe Nature & Résidence dirigé par Luis Do Souto continue son expansion en s’associant au Groupe Promeo, présidé par Olivier Ganivenq. Nature & Résidence Groupe associera désormais son nom et sa marque au Groupe Promeo pour réaliser des projets en commun dans le domaine des Parcs Residentiels de Loisirs en cession d’emplacement.


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Qui est Promeo ?

Depuis plus de quarante ans, Promeo est un acteur majeur du marché immobilier en France. Fondé par Gilbert & Olivier Ganivenq, Promeo est un opérateur global qui intègre l’ensemble des métiers du développement immobilier et de la commercialisation. Actif sur tous les segments du marché, Promeo propose tous les types de biens immobiliers : maisons, appartements ou bureaux, en accession, social ou résidences gérées (étudiants, seniors, tourisme…). Le groupe, implanté à Sète en Occitanie, est également à l’origine de la création de Vacanceselect, aujourd’hui leader européen de l’hôtellerie de plein-air.

• 145 M€ de volume d’affaires (2019)
• 1 200 lots réalisés par an
• 80 collaborateurs.

Nature & Résidence en bref

  • + de 800 cottages
  • 13 M€ de CA (CA 2019 prévisionnel : 15 M€)
  • 15 collaborateurs.

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Bonus Abonné : Nature & Residence Groupe, Luis Do Souto, l’interview

 

Aménageur, promoteur, constructeur, prestataire de services et gestionnaire, le Groupe Nature & Résidence, implanté au Pays Basque (Anglet), a été créé en 2010 par Luis Do Souto. Gestionnaire de campings pendant quinze ans, il s’est ensuite orienté vers la promotion immobilière et la conception et la réalisation de Parcs Résidentiels de Loisirs (PRL) par cession en emplacement. Un produit prêt à vivre, nous dit Luis Do Souto…

HJE : Comment est né Nature & Résidence Groupe ?

” Gestionnaire de campings pendant quinze ans, j’ai décidé en 2015 de me lancer dans la promotion immobilière en créant la société In’Sitom, qui commercialise entre 70 et 80 lots par an, dans des résidences conviviales. Nature & Résidence se situe à mi-chemin entre mon expérience professionnelle de la gestion de campings et la promotion. Dès 2010, nous avons développé cette entité qui assure la création, la réalisation et la commercialisation de A à Z des PRL, d l’étude au plan d’urbanisme et à la réflexion sur le design et le paysagisme. Nous avons commercialisé environ 800 lots depuis notre création et avons 9 programmes en cours de commercialisation. Nos PRL se situent en Bretagne, Vendée, Charentes, dans les Landes, à Gap, un autre projet est en cours de développement en Corse… mais aussi dans l’Hérault à Pomérols (130 lots dont 20 restent à commercialiser), et un autre PRL (70 lots) à Olonzac, près du lac de Jouarres, que nous venons de lancer à la commercialisation.”

HJE : Quel est le marché visé ?

“C’est un marché de niche. Notre association avec le groupe Proméo va permettre de renforcer la notoriété de notre marque. Nous ne cherchons pas à développer une croissance exponentielle mais à mieux faire connaître ce concept et notre savoir-faire. Nature & Résidence commercialise entre 80 et 100 lots par an. Avec l’association Proméo, nous espérons passer le cap des 150 à 200 lots par an. Nous insistons sur l’aspect qualitatif de nos produits. Je tiens à ce que les mots “Nature” et “Résidence” restent bien présents et soient respectés dans notre production. C’est une vraie exigence.”

HJE : Quel est le concept de vos PRL ?

“Nos PRL associent nature – emplacement privilégié – et résidences de qualité. Nos sites ont une densité moitié moindre qu’un camping traditionnel et une large place est laissée à la nature et au végétal. Les parcelles de foncier à la vente vont de 300 à 500 m2, sur lesquelles nous proposons des cottages jusqu’à 80 m2 habitables – nous répondons également aux demandes spécifiques plus importantes. Ces espaces sont éco-conçus, made in France et prêts à vivre avec cuisine équipée, des rideaux, une décoration personnalisée… Pour nos chalets et maisons de loisirs, nous travaillons avec deux entreprises françaises : Chalets Fabre dans l’Aveyron, et les solutions modulaires en ossature bois d’Espace Industrie (Aix-en Provence) fabriquées en France, et conçues avec des matériaux écologiques et durables. Pour le foncier et son habitation, les prix s’échelonnent de 100 000 à 200 000 euros avec des ventes se situant en moyenne à 140 000 euros. Une fois l’acte de cession enregistré, nous livrons en deux ou trois mois.Les charges se situent entre 60 et 80 euros par mois, pour des parcelles entièrement aménagées, avec leur habitat écoconçu et prêt à vivre, dans des PRL entièrement sécurisés et gardés. Nous associons également des services comme la gestion locative pour nos propriétaires. Les propriétaires peuvent en effet faire le choix de louer ou non ; il n’y a aucune contrainte sur ce plan.”

HJE : L’effet Covid est-il au rendez-vous pour votre activité comme pour la résidence secondaire plus près de la nature ?

​”Une nouvelle demande a en effet émergé avec le Covid : celle de résidences à la campagne et dans des espaces nature. Nous enregistrons également une très forte demande qui est encourageante pour le développement de ce marché du PRL, encore assez méconnu. C’est l’inverse du marché de l’immobilier traditionnel, qui souffre en ce moment, notamment par manque de produits. Nous prévoyons de lancer à la commercialisation 10 nouveau PRL vers la fin 2021, dont un dans les Landes, près de Capbreton, dès le premier semestre 2021. Nous avons une quinzaine de fonciers en réserve, tributaires des autorisations d’urbanisme et des délais administratifs.”

Propos recueillis par Daniel Croci

 

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