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Montpellier
France

Le groupe GGL acquiert les Nordistes Loger Habitat et Carré Constructeur

Première acquisition, en quarante ans d’existence, pour l’aménageur et promoteur immobilier régional GGL, qui prend une dimension nationale.

Il n’y a pas d’âge pour grandir. Le groupe immobilier GGL, basé à Montpellier et historiquement actif en Languedoc-Roussillon, procède à sa première acquisition en intégrant les sociétés de promotion lilloises Loger Habitat et Carré Constructeur, détenues par Groupe D Immobilier (Daniel Dorchies, créateur du réseau Arthur Loyd). GGL – reprenant les initiales des noms des 3 associés (Jacques Guipponi, Alain Guiraudon et Jean-Marc Leygue) – confirme ainsi ses ambitions nationales. Cette opération, financée sur fonds propres et par crédit auprès du Crédit Agricole du Languedoc, permet en effet au groupe languedocien de s’implanter dans les Hauts-de-France, le Grand Est, la Normandie et le nord parisien, terres de prédilection de Loger Habitat (immobilier résidentiel, spécialiste du renouvellement urbain) et Carré Constructeur (immobilier d’entreprise : bureaux, locaux d’activités et entrepôts). Ces 2 entreprises emploient 45 collaborateurs, pour un chiffre d’affaires de 70 M€. Les directeurs généraux, Guillaume Pastour (Carré Constructeur) et Jean-Michel Sede (Loger Habitat), vont être associés au capital des sociétés à hauteur de 10 % chacun.

Complémentarité entre les entités

« Carré Constructeur et Loger Habitat sont très bien implantés en région lilloise, avec de beaux dossiers pour les cinq prochaines années. De plus, le marché est porteur dans le Nord, et nous sommes complémentaires, confie Jean-Marc Leygue, directeur associé de GGL. Ils disposent d’un bureau d’études intégré, avec un savoir-faire en termes de rénovation urbaine que l’on ne détient pas à ce niveau à GGL. » Autre intérêt de la reprise, les compétences de Carré Constructeur dans le domaine des bureaux et des zones d’activité. « Ils ont une approche de la préfabrication, avec une capacité de pose de béton moulé ne présentant aucun défaut, dans des délais de livraison très réduits », ajoute Jean-Marc Leygue. Carré Constructeur servira la stratégie de développement des hôtels hospitaliers portée par Seclem GGL Santé. Des projets vont sortir de terre « à Thionville, Nancy et Metz », précise Jean-Marc Leygue. GGL apportera en outre aux 2 sociétés lilloises son expertise pointue en matière d’aménagement urbain. « Carré Constructeur et Loger Habitat seront positionnées sur nos opérations d’aménagement à venir dans la moitié nord de la France. C’est la même logique qu’avec Helenis (filiale promotion immobilière de GGL) en Occitanie Est depuis quinze ans », décrypte-t-il. Des développeurs fonciers vont être recrutés à Lille. « Pour conclure des opérations d’urbanisme, il faut de la proximité, des études, des échanges constants avec les élus pour comprendre les problématiques des territoires. Vous ne pouvez être pertinent qu’en passant du temps avec les élus. » Enfin, l’expertise de Carré Inside, structure de réaménagement de bureaux, sera utilisée par GGL « à Toulouse, Lyon, en Languedoc-Roussillon et dans la région Sud-Paca ».

Cette première opération de croissance externe permet à GGL de passer de 230 M€ à 300 M€ de chiffre ­d’affaires, et de 150 à 200 salariés. Le groupe indépendant livre environ 2.000 logements chaque année, dégage un résultat net moyen annuel d’environ 7 % et affiche plus de 200 M€ de fonds propres.


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