Une nouvelle résidence pour seniors actifs à Vias dans l’Hérault (34) par Didier DENESTEBE

Une nouvelle résidence pour seniors actifs à Vias dans l’Hérault (34)

Après Agde, Bassan et Montagnac, Les Senioriales implantent une 4ème résidence autour de Béziers.

La région Languedoc-Roussillon est une des régions les plus prisées par les retraités. Ils y représentent aujourd’hui 27% de la population totale (23,8% en France) et L’INSEE estime la progression des personnes de plus de 60 ans en Languedoc- Roussillon à 79% d’ici 2040 (67 % en moyenne nationale).
Pour réponde à la demande de logements adaptés et au nouveau mode de vie des seniors, Les Senioriales proposent un
concept fondé sur la sécurité, le confort et la convivialité. Les Senioriales ont créé leur première résidence à Perpignan en 2001, celle de Vias est le 18ème projet de la société toulousaine à voir le jour dans la région Languedoc-Roussillon et le 57 ème sur le territoire national.

La résidence de Vias comprend 61 maisons de plain-pied avec terrasse privative. Fonctionnelles et ergonomiques, elles permettent une totale autonomie. Le gardien-jardinier logé sur place, veille sur la résidence et assure l'entretien des parties communes : espaces verts, oliveraie, potager, piscine, boulodrome… Les résidents se retrouvent au cœur de la résidence, au Club- House, pour participer aux multiples activités proposées par l’animatrice : danse, gym, théâtre… En plus des qualités climatiques de la région, le choix de cette nouvelle implantation a été guidé par la proximité de la mer (plage à 3 km), des services et des commerces situés dans le village et toute l’agglomération Biterroise.

L’achat d’une maison dans la résidence de Vias est une solution judicieuse pour les retraités, mais aussi pour les investisseurs car la location à des seniors permet une rentabilité moyenne de 3,5% pour ce programme situé en zone B2 du dispositif Duflot.