Logement social : les ambitions 2016 d’1Toit pour Tous

Le bailleur social 1 Toit pour tous poursuit son développement et présente le bilan de son activité pour l’année 2015 et annonce ses perspectives pour 2016-2018. Dans un contexte particulièrement difficile pour le logement social, la société maintient un niveau de production de logements satisfaisant, accélère sa structuration et affiche les résultats financiers nécessaires à la réalisation de ses ambitions.

Au 31 décembre 2015, 1 Toit pour tous et La Maison pour tous (sa filiale dédiée à l’accession sociale à la propriété) ont livré 242 logements dont 15 en accession, et 404 logements étaient engagés (investissements : 50 M€). L’an dernier a également été menée une augmentation de capital d’1,5 M€ de La Maison pour tous en vue de financer le développement de l’activité accession sociale à la propriété. En 2015, l’évolution du patrimoine d’1 Toit pour tous résulte de 227 livraisons de logements neufs aux locataires et de la cession de 7 logements. Le chiffre d’affaires est passé de 34,9 M€ en 2010 à 43 M€ en 2015 ; une progression de 23 % due à l’augmentation régulière des mises en service (300 en moyenne par an). Le résultat net (4,3 M€) enregistre une légère baisse par rapport à 2014 (- 14 %) en raison d’une provision sur un bâtiment, tout comme l’autofinancement qui, de 3,4 M€ en 2014 est ramené à 3,1 M€ en 2015, en raison de l’effort fait pour l’entretien courant du parc locatif. Les fonds propres s’élèvent à 82 M€ et représentent 18,7 % du bilan.

Perspectives sur la période 2016-2018

En 2016, les livraisons prévisionnelles porteront sur 314 logements (65 % dans l’Hérault, 35 % dans le Gard), alors que l’engagement prévisionnel est de 452 logements locatifs sociaux (64 M€ d’investissements), à 52 % dans l’Hérault et 48 % dans le Gard. Les livraisons prévisionnelles 2017 sont programmées à hauteur d’environ 400 (55 % Hérault et 45 % Gard). Quinze nouvelles communes entreront dans un partenariat avec le bailleur social entre 2016 et 2017. 1 Toit pour tous annonce le début des travaux de la première tranche du lotissement Les Orchidées au Grau-du-Roi (120 logements au total en location et en accession), une croissance externe par le rachat de patrimoines locatifs (36 logements à Aigues-Mortes) et l’intégration du patrimoine locatif de la SA de Bessèges et Saint-Ambroix (341 logements) au 1er janvier 2017. Alors que la livraison du 1 000e logement dans l’Hérault interviendra courant 2017, le franchissement du cap des 10 000 logements, à l’occasion du 50e anniversaire de la structure, devrait intervenir fin 2018. 1 Toit pour Tous prévoit également la réhabilitation de son parc (152 logements pour un investissement de 4,444 M€) et de grands travaux sur le parc locatif (4,56 M€) pour une amélioration de la qualité du service rendu aux habitants, qu’ils soient locataires ou accédants.