Agglo Hérault Méditerranée : du changement concernant la rénovation énergétique pour les propriétaires bailleurs

(Crédit photo : Agglomération Hérault Méditerranée)

Ces logements mal isolés ou ayant besoin de travaux de rénovation, dont le diagnostic est classé F ou G, n’ont plus le droit de subir une augmentation de loyer depuis le 24 août dernier, sur les commune de l’Agglo. Cela concerne les logements loués nus ou meublés, qu’il s’agisse de nouveaux contrats ou bien de contrats en cours, renouvelés ou tacitement reconduits.

Dès le 1er janvier 2023, les pires ‘passoires thermiques’, celles consommant plus de 450 kWh par mètre carré et par an, ne pourront plus être louées. En 2025, ce sera au tour des logements de la classe G et, à partir de 2028, de la F, qui ne feront ainsi plus partie des « logements décents ». La mesure a également été élargie aux logements classés E en 2034.

Les propriétaires devront effectuer d’éventuels travaux de rénovation pour modifier la lettre du classement du diagnostic de performance énergétique afin de pouvoir rehausser leurs loyers. L’Agglo conseille de “rénover le logement pour qu’il change de classe et redevienne propre à la location“.

L’Agglo a lancé le Guichet unique de la rénovation énergétique. Ce dernier devient votre interlocuteur principal pour vous écouter, vous orienter et définir avec vous, la solution la plus adaptée pour la rénovation énergétique de votre habitat. Plusieurs dispositifs d’aides existent (MaPrimeRénov’, Renov’Occitanie, Objectif Renov’…) pour valoriser vos biens, le guichet unique peut vous aider à vous y retrouver.