Lunel : Salon de l'immobilier et de l'habitat du 17 au 19 juin, le programme

Hérault Tribune Pro Reportage

Organisé par les 7 agences immobilières Orpi du Groupe BHI, le Salon de l'immobilier et de l'habitat devrait présenter "70 % des opportunités immobilières entre Nîmes et Montpellier", selon Bruno Hermabessière, dirigeant du groupe.

Trois jours axés sur l’immobilier de Montpellier à Nîmes

Lunel va se tourner vers l’immobilier durant trois jours à l’occasion du Salon de l’immobilier et de l’habitat qui se déroulera aux arènes de Lunel du 17 au 19 juin. Proposé par Orpi Groupe BHI à la mairie il y a trois mois, cet événement a été immédiatement soutenu par la Ville de Lunel, ravie de ce focus fait sur l’immobilier.

Un stand d’estimation-minute des biens

Un stand d’estimation minute sera mis en place sur le salon. “Il s’agira d’un premier jet qui donnera aux propriétaires les grandes lignes de ce que peut valoir leur bien sur le territoire. L’estimation sera établie à l’aide des informations fournies par le propriétaire, de Google Maps, des données du cadastre et d’un logiciel fournissant toutes les données en instantané… Les personnes qui souhaitent aller plus loin pourront ensuite de faire appel à un professionnel pour affiner l’estimation”, précise Bruno Hermabessière.

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Bruno Hermabessière et le premier adjoint au maire de Lunel, Stéphane Dalle © Virginie Moreau.

De nombreux stands, des promoteurs-constructeurs aux financeurs

Bien évidemment présente au Salon de l’immobilier et de l’habitat, l’agence immobilière Orpi pourra renseigner les propriétaires bailleurs par le biais de ses collaboratrices en gestion-location, donner des conseils en investissement, et aiguiller les futurs locataires en quête d’un logement.

Par ailleurs, 10 promoteurs constructeurs présenteront leurs biens à la vente, dont Première Pierre, Urbat, FDI, Artesys, M&A Promotion, JS Conseil, Maisons Provence Occitanie ou encore 2A Villas. Aramons Résidence renseignera les visiteurs cherchant à s’installer dans une résidence senior.

Opportunité particulièrement intéressante, “Le bailleur social Un Toit pour tous proposera des villas en accès à la propriété entre 40 et 45 % moins chères que les prix du marché, sous conditions de ressources”, ajoute Bruno Hermabessière

logement maison argent 3

Les autres stands concerneront la rénovation énergétique, l’aménagement de jardins (Hexa Jardins), de piscines (Hyméo), de cuisines (Aviva, Azema), les panneaux photovoltaïques (Enesys), le chauffage (Côté Granulés), l’assurance (Axa)… Le cabinet d’architecture d’intérieur Espacio pourra orienter les visiteurs vers tel ou tel aménagement. Côté matériaux, les particuliers pourront se faire conseiller par Gedimat Groupe Brunel. Et s’ils ont besoin d’un diagnostic immobilier, ils pourront faire appel à Dual Expertises. Le financement ne sera pas en reste, entre la présence de la banque Caisse d’Epargne Languedoc-Roussillon et celle d’un courtier (Finance mon Toit).

Au-delà des stands, de nombreuses animations et des conférences se dérouleront dans le cadre du salon.

7 conférences, entre bons plans et opportunités

Côté conférences, le vendredi 17 juin à 16h00 seront présentées “Les aides pour une rénovation en cœur de ville proposées par la Ville de Lunel”.

Le samedi 18 juin, à 10h00, les visiteurs apprendront comment “défiscaliser grâce au dispositif Pinel”. A 11h00, ils pourront assister dans la salle Georges-Brassens (attenante aux arènes) à la présentation du Plan Action Cœur de ville par la mairie, en présence du maire, Pierre Soujol. “53 millions d’euros vont être injectés dans le cœur de ville pour dynamiser le centre-ville. Il s’agit d’une action très importante pour l’attractivité” a commenté Bruno Hermabessière à ce sujet. A 15h00, ils sauront tout pour “bien préparer la retraite à travers le dispositif LMNP (loueur de meublé non professionnel)”. Et à 17h00, ils auront des clés pour “investir grâce au dispositif Cœur de ville Lunel OSE”.

Le dimanche 19 juin, 2 aspects pratiques seront évoqués au cours des conférences. Tout d’abord, à 10h00, il sera question de financement avec la conférence “Bien emprunter, astuces pour préparer son projet”. Et à 15h00, “Les nouvelles normes énergétiques, RE 2020” seront détaillées.

La Ville de Lunel présentera sur son stand le projet “Lunel OSE”.

Des animations conviviales

Une soirée taureau terroir se tiendra le jeudi 16 juin à partir de 19h00 dans les arènes San Juan, et la programmation de la Pescalune y sera détaillée.
Le salon de l’immobilier et de l’habitat sera officiellement inauguré le vendredi 17 juin à 18h00.
Le dimanche 19 juin à 11h00, une course de vachettes
viendra ponctuer l’événement de façon conviviale.

“L’image de Lunel est en train de monter en flèche”

Bruno Hermabessière dresse le profil-type du client actuel : un Montpelliérain qui se promène à Lunel, apprécie le marché, les balades, l’animation, l’art de vivre lunellois, et qui se rend compte que la mauvaise image de Lunel est révolue. L’agent immobilier juge d’ailleurs que “L’image de Lunel est en train de monter en flèche”.

Mais les prix de vente au mètre carré des logements neufs y sont encore 25 % moins chers qu’à Montpellier : “à Lunel, le prix est au maximum de 3 500 euros du mètre carré, alors qu’à Montpellier, il est au-dessus de 5 200 euros du mètre carré dans les promotions récentes”, selon l’agent immobilier, qui précise : “les prix entre Nîmes et Montpellier sont actuellement normaux, sauf à Castries et Castelnau-le-Lez, où ils sont très élevés”.

Informations pratiques

Salon de l’immobilier et de l’habitat aux arènes San Juan de Lunel du 17 au 19 juin 2022.
Salon gratuit, conférences ouvertes à tous. Surprise à l’entrée : des lots de concerts Tellement 80 et Kendji Girac (à venir lors du Lunel Ose Festival) pourront être remportés.
Adresse : Arènes San Juan – 277A, rue Tivoli – 34400 Lunel.
Horaires : le salon sera ouvert le vendredi 17 juin de 14h à 18h, le samedi 18 juin de 10h à 19h et le dimanche 19 juin de 10h à 18h.

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